Nieuwbouw Spoorzone Tilburg in beeld
Spoorzone Tilburg is volop in ontwikkeling. De komende jaren ontpopt dit gebied voor innovatie en talent zich tot een ideale locatie voor bedrijven die willen groeien in een rauwe, urban broedplaats met een fijne mix van wonen, werken en vrije tijd. Voor startups is er nu al ruimte in Startup Kitchen en kun je ook al een plek reserveren in het nieuwe MindLabs gebouw.
Het totale programma voor werken in de Spoorzone bedraagt circa 50.000 m2 bvo. Dit programma wordt gefaseerd in de tijd ontwikkeld, oplopend met de jaarlijkse vraag naar kantoren. Hiermee kiest Tilburg ervoor om een omvangrijk deel van de toekomstige kantoorbehoefte voor het gehele centrum in de Spoorzone te realiseren. Het aantal vierkante meters is substantieel.
Omdat de mix aan functies juist een belangrijke positieve factor is voor bedrijven om zich hier te willen vestigen is gekozen voor een spreiding van het volume over het plangebied. Binnen het programma ‘werken’ gaat het om kantoren. Er is geen ruimte voor industriële functies. Binnen ‘kantoren’ gaat het om een divers palet aan ruimtes; naast kantoren ook studio’s, cowerkplekken, werkateliers, aan onderwijs gelieerde ruimtes en al wat daar tussenin ligt.
De Spoorzone is bij uitstek het gebied waar Tilburg zijn ambities kan verwezenlijken op het vlak van vernieuwingen en experimenten. Het industriële karakter en de levendige mix nodigt uit tot vestiging van zzp-ers, startups en doorgroeiers. De gemeente zet in op een volume van circa 2.000 m2 (gefaseerd aan te bieden) in kleine units van 20-75 m2. De doelgroep bestaat uit tegendraadse, vernieuwende ondernemers met groeipotentie in de kenniseconomie en creatieve industrie. Om ze betaalbaar te houden worden de units op basisniveau geleverd en met tijdelijke huurcontracten tot 3-5 jaar.
Ontwikkelingen op een rij
Plan-t (werken)
Kantoorgebouw Plan-t is een dynamische ontmoetingsplaats voor bedrijven en organisaties.
Opdrachtgever: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Ontwikkelaar: SDK Vastgoed
Oppervlakte: 13.500m2
Planning: opgeleverd in 2020
De Brabander (wonen)
De eerste woontoren in de Spoorzone met 162 (huur)appartementen en 2 commerciële ruimten.
Opdrachtgever: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Ontwikkelaar: SDK Vastgoed
Oppervlakte: 18.000 m2
Planning: voltooiing in 2022
Mindlabs (werken, onderwijs)
Samenwerking tussen onderwijs en bedrijfsleven op het gebied van kunstmatige intelligentie.
Opdrachtgever & Ontwikkelaar: Gemeente Tilburg & Fontys Hogescholen
Oppervlakte: 12.500 m2
Planning: voltooiing 2021
Clarissentoren (wonen)
Nieuwe woontoren met circa 270 appartementen
Opdrachtgever: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Ontwikkelaar: SDK Vastgoed
Hoogste punt: ca. 130 meter
Oppervlakte: 32.000m2
Planning: Voltooiing in 2025
Binnentuin (werken, leisure)
De ontmoetingsplek van de Spoorzone gedreven door pioniers met plek voor ondernemerschap en vermaak.
Opdrachtgever: Gemeente Tilburg
Oppervlakte: 11.500m2
Young Professionals Campus (werken, onderwijs, wonen)
Inspirerende plek voor ontmoeting, (startend) ondernemerschap onderwijs en wonen.
Opdrachtgever: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Ontwikkelaar: SDK Vastgoed
Oppervlakte: 20.000 m2
Planning: Voltooid in 2024
Koepelhal & Wagenmakerij (leisure, werken, wonen)
Er komt woonruimte en parkeerruimte naast de bestaande hallen voor evenementen, urban culture en startend ondernemerschap.
Opdrachtgever: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Oppervlakte: 31.500m2
Ketelhuis (wonen, werken, leisure)
Het Ketelhuis krijgen een nieuw leven als plek om te wonen (48 appartementen), werken en ontspannen. Achter het Ketelhuis verrijzen 14 atelierwoningen.
Opdrachtgever: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Ontwikkelaar: SDK Vastgoed
Oppervlakte: ca. 4.600m2
Planning: voltooiing 2023
Theresia Zone & Besterdring (werken, wonen)
De Theresia zone wordt uitgebreid met nieuwe woningen en kleinschalige kantoren en bedrijvigheid. Op de plek van het voormalige UWV-kantoor, het blauwe gebouw, komt een nieuw appartementencomplex met het hoogste punt aan de Besterdring. Het complex biedt plek aan maximaal 150 appartementen.
Theresia Zone
Opdrachtgever: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Ontwikkelaar: SDK Vastgoed
Oppervlakte: West: 13.300m2
Oost: 9.000m2
Appartementen Besterdring
Opdrachtgever en Ontwikkelaar: BPD Gebiedsontwikkeling
Oppervlakte: 16.500m2
Zwijsen I (wonen, werken)
Woningen worden hier gecombineerd met commerciële functies en kantoren gelegen aan informele hofjes.
Opdrachtgever & Ontwikkelaar: v/d Ven Bouw- en Ontwikkeling
Oppervlakte: 19.750 m2
Parkeergarage Zwijsen
Opdrachtgever & Ontwikkelaar: Werkplaats Ontwikkelingsbedrijf
Omvang: 800 parkeerplekken
Planning: Voltooiing 2022
Zwijsen II (wonen, werken, leisure)
Ruimte voor woningen, kantoren, commerciële functies en een hotel dat samen met de bestaande polygonale loods de entree vormen naar dit gebied.
Opdrachtgever & Ontwikkelaar: Van Wijnen en Trebbe
Oppervlakte: 24.000 – 25.800m2
Meer informatie vind je in het Koersdocument Spoorzone of neem contact op met Karin Croes via karin.croes@tilburg.nl.
Dronevideo nieuwbouw Spoorzone
Meer ontwikkelingen Spoorzone
-
Bewoners verzamelgebouw Plan-t, Spoorzone Tilburg
Op steenworp afstand van Station Tilburg ligt Plan-T, het meest recente pareltje in Spoorzone Tilburg. Dit splinternieuwe multi-tenant kantoorgebouw bestaat uit 7 verdiepingen met in totaal ca. 11.000 m² aan ondernemerschap en expertise.
-
Experience hub voor digitale toegankelijkheid in Spoorzone Tilburg
Binnen de nieuwe locatie gaat Cardan een belevingshub creëren waar digitale toegankelijkheid en AI tot de verbeelding komt. In Nederland is Cardan specialist op dit vlak.
-
`Met de Spoorzone krijgt Tilburg het dynamische hoogstedelijke hart dat het verdient`
In dit artikel van VG Visie praten gemeente Tilburg en SDK Vastgoed je bij over de ontwikkelingen in het populairste gebied van Tilburg: de Spoorzone. Een hotspot om te wonen, werken, verblijven, uit te gaan én een innovatiedistrict voor ondernemers.
-
Herontwikkeling van monumentaal Ketelhuis in de Spoorzone in Tilburg gaat definitief door
Na ruim 10 jaar gaat de bouw van het Ketelhuis in de Spoorzone Tilburg nu definitief door. De vraag naar compacte appartementen en studio’s in het centrum van Tilburg bleek, ondanks veranderende marktomstandigheden groot want meer dan 85% is verkocht.
-
MindLabs-directeur Petra van Dijk blikt terug en kijkt vooruit
Terugblikken en vooruitkijken; met bijzonder drukke maanden achter de rug én een boeiende periode in het verschiet, is het er volgens MindLabs-directeur a.i. Petra van Dijk een prima moment voor. "Het gaat goed."
-
Er is nu plek voor startups in Spoorzone Tilburg
Spoorzone Tilburg biedt binnenkort meer ruimte voor (student) startups in de broedplaats Hall of Fame, specifiek in Gebouw 90. Dit pand wordt momenteel van top tot teen gerenoveerd om vanaf voorjaar 2023 ruimte te bieden aan slimme startups.
-
KUNST; ONDERSCHEID TUSSEN ORIGINEEL EN VERVALSING
De gemiddelde kringloopwinkel, zolder en rommelmarkt hangt er vol mee; replica's van beroemde schilderijen. Van zonnebloemen van Vincent van Gogh tot het melkmeisje van Johannes Vermeer.
-
OBSERVING TEAM DYNAMICS (ODYN) - COORDINATION DYNAMICS
Zowel links als rechts in het Deprez-gebouw zijn studenten van Tilburg University in de weer. Om hun nekken hangen kastjes en om hun polsen dragen ze sensoren. De apparaten meten zowel het stemvolume als de hartslag van de deelnemers.
-
ONDER ÉÉN DAK: BEWONERS VERTELLEN MET GERRIE ZWARTJES VAN FONTYS HOGESCHOOL VOOR JOURNALISTIEK
Nog héél even en MindLabs verhuist. Het ecosysteem vestigt zich dan in een gloednieuw gebouw in de Tilburgse Spoorzone. En niet zomaar een; het complex wordt hét centrale punt voor onderwijs, onderzoek en het bedrijfsleven in Brabant.
-
Spoorzone Tilburg: huidige ontwikkelingen
Spoorzone Tilburg: een kansrijke hotspot maar ook een gebied dat nog volop in de stijgers staat. Letterlijk. In een reeks artikelen bieden we een overzicht van de ambities en huidige en toekomstige ontwikkelingen. Als tweede: huidige ontwikkelingen.
-
MEET THE FAMILY; 1 MINUUTJE MET… PIEQ IMPACT
In de rubriek ‘Meet the family; 1 minuutje met…’ stelt iedereen zich om de beurt aan je voor. Heel kort, want de familie is groot. Wat doen ze met hun bedrijf en waarom doen ze wat ze doen? Dat lees je hier. In deze editie: Jochem en Suzan.
-
Spoorzone Tilburg: een prachtige erfenis
Spoorzone Tilburg: een kansrijke hotspot maar ook een gebied dat nog volop in de stijgers staat. Letterlijk. In een reeks artikelen bieden we een overzicht van de ambities en huidige en toekomstige ontwikkelingen. Als eerste: ambitie en visie.
-
AAN HET WOORD: PROGRAMMAMANAGER KOEN SUILEN
Zeg je ‘MindLabs’, dan zeg je ‘projecten’. Want experimenteren, onderzoeken, ontwikkelen en creëren zit in het MindLabs DNA.
-
ONDER ÉÉN DAK: BEWONERS VERTELLEN MET VINCENT LEEMANS VAN DPG MEDIA
Nog héél even en MindLabs verhuist. Het ecosysteem vestigt zich dan in een gloednieuw gebouw in de Tilburgse Spoorzone. En niet zomaar een; het complex wordt hét centrale punt voor onderwijs, onderzoek en het bedrijfsleven in Brabant.
-
ONDER ÉÉN DAK: BEWONERS VERTELLEN MET LUDO STROOBANTS VAN UITGEVERIJ ZWIJSEN
Nog héél even en MindLabs verhuist. Het ecosysteem vestigt zich dan in een gloednieuw gebouw in de Tilburgse Spoorzone. En niet zomaar een; het complex wordt hét centrale punt voor onderwijs, onderzoek en het bedrijfsleven in Brabant.
-
Mindlabs breidt uit en brengt ondernemerschap en onderzoek samen
Afgelopen maand vond het jaarevent van MindLabs plaats. Inmiddels de tweede editie; door corona is het event in 2021 niet doorgegaan. Maar wat heeft MindLabs tot nu toe gebracht? En waar richt MindLabs zich op, nu en in de nabije toekomst?
-
ONDER ÉÉN DAK: BEWONERS VERTELLEN MET KOEN SUILEN EN FRENS VONKEN VAN FONTYS ICT
Nog héél even en MindLabs verhuist. Het ecosysteem vestigt zich dan in een gloednieuw gebouw in de Tilburgse Spoorzone. En niet zomaar een; het complex wordt hét centrale punt voor onderwijs, onderzoek en het bedrijfsleven in Brabant.
-
Het Bruisend Hart van de Tilburgse Spoorzone
In het Bruisend Hart van de Tilburgse Spoorzone is nog 1.500 m2 aan werkruimte te vergeven. Unieke werkplekken, bedoeld voor start- en scale-ups en corporates die zich bezighouden met interactieve technologieën.
