Spoorzone Tilburg: huidige ontwikkelingen

In de Tilburgse Spoorzone gebeurt iets heel bijzonders. Op de plek die meer dan een eeuw lang een werkplaats was van de Nederlandse Spoorwegen ontstaat een compleet nieuw stadsdeel. Sinds in 2010 de hekken rond de voormalige NS-Werkplaats zijn verwijderd, heeft Tilburg ‘zijn Spoorzone’ ontdekt, ontwikkeld én omarmd. Het begon met pionieren en kwartier maken. Maar al snel brak de periode aan van doordacht en doortastend ontwikkelen. Met succes: in de Spoorzone wordt gebouwd, en al volop gewoond en gewerkt.

Het gebied is hét nieuwste talent- en innovatiedistrict van Nederland. Een kenniscluster van zo’n 14 hectare waar commerciële bedrijvigheid, ondernemerschap en vrijetijdsbesteding te vinden is. Met een goede bereikbaarheid en versmelting met de binnenstad is het een plek voor kennis en onderwijs waar kruisbestuivingen met bedrijven plaatsvinden. Maar ook een gebied dat nog volop in de stijgers staat. Letterlijk. In een reeks artikelen bieden we een overzicht van de ambities en huidige en toekomstige ontwikkelingen. In dit artikel: de huidige ontwikkelingen. Het eerste artikel teruglezen? Dat kan hier.

Eerste opleveringen

Spoorzone Tilburg staat letterlijk in de stijgers. Er wordt flink gebouwd aan hét nieuwste talent- en innovatiedistrict van Nederland. Ondernemers vinden er al hun plek in kantoren zoals Plan-t en diverse restaurants bieden plek aan de talloze nieuwsgierige bezoekers, inwoners en studerende talenten. De laatste aanwinst voor het gebied: Restaurant Mood dat drie weken geleden haar deuren opende onderin bedrijfsverzamelgebouw Plan-t. Het restaurant is 700 vierkante meter, heeft 230 zitplaatsen en is zeven dagen per week open. Eigenaar Eveline Wu: "Ik ben in Udenhout opgegroeid, ken de omgeving al. In Tilburg wilde ik altijd al een restaurant. Dit is een kans waar we héél, héél blij mee zijn.”

Ladybird skatepark

Waar inwoners héél, héél blij mee zijn, is de opening van Ladybird skatepark, waar ruim een half jaar aan werd gebouwd. Een aanwinst voor de stad. Ladybird Skatepark bevindt zich in de Hall of Fame, een eigenwijze cultuurfabriek waar van alles te beleven valt. Naast het skatepark bestaat Hall of Fame uit een concertzaal, oefenruimtes en foyer. Lees hier het interview met directeur Frederik Theuwis. Dit najaar is de complete verbouwing van de Hall of Fame afgerond en kan iedereen er weer terecht om zich persoonlijk en creatief te ontwikkelen. 

Woontoren De Brabander

Het hoogste punt van woontoren De Brabander is inmiddels bereikt. De in totaal 162 huurappartementen staan op een verhoogde plint en bieden uitzicht over het gebied. Het gebouw heeft 17 verdiepingen en ligt direct ten oosten van het Burgemeester Stekelenburgplein (Stationsplein), naast Plan-t en ten westen van de LocHal. En op een minuut loopafstand van het station. Er zijn nog enkele appartementen te huur. Kijk hiervoor op https://www.debrabandertilburg.nl/. De oplevering is in fases en vanaf november 2022. 

Parkeergarage Spoorzone Zwijsen

Momenteel wordt er hard gewerkt aan de oplevering van de eerste grote parkeergarage van de Spoorzone, op het Zwijsenterrein.  Met plaats voor 732 auto’s, ruim 200 fietsen en 77 scooters. Ook wordt een deel van de garage gereserveerd voor deelmobiliteit, hier komen deelauot’s, -fietsen en -scooters te staan. Spoorzone wordt op deze manier een mobiliteitshub waar men snel en efficient kan wisselen van vervoersmiddel. De garage bestaat uit een langgerekte begane grond met daarop vijf verdiepingen, een dak dat deels de lichtinval doorlaat, deels groen is en waar zonnepanelen op staan. De parkeergarage Zwijsen wordt parallel aan het spoor gebouwd, bij het UWV-gebouw. In de Spoorzone wordt achter de parkeervraag aan gebouwd. Er komen in totaal drie nieuwe parkeergarages: op het Zwijsen-terrein, onder de Clarissentoren (aan het burgemeester Stekelenburgplein) en bij de Wagenmakerij. Oplevering van deze eerste garage zal zijn in november dit jaar.

Project Highlane

Aan de Hart van Brabantlaan, direct naast Talent Square komt een woontoren genaamd High Lane. De toren met daarnaast twee gebouwen met zes woonlagen, biedt ruimte aan 152 nieuwe sociale huurwoningen uitkijkend op het Spoorpark. De naam refereert aan het gelijknamige park in New York. De appartementen zijn met name geschikt voor jongeren, starters en doorstromers (huishoppers) en uitstromers. De ontwikkeling van High Lane is een samenwerking van gemeente Tilburg, ontwikkelaar VolkerWessels/Van de Ven B.V. en TBV Wonen. De gemeente heeft besloten om vanuit de Taskforce ‘betaalbaar wonen’ een financiële bijdrage te doen aan de realisatie van het project. De bouw is inmiddels in volle gang en de oplevering staat gepland voor de bouwvak van 2023. Klik hier voor meer informatie.

Nieuwe locatie MindLabs

MindLabs is een bijzondere kruisbestuiving van onderwijs, onderzoek en ondernemerschap rond interactieve technologieën en menselijk gedrag. Momenteel groeit dit samenwerkingsverband vanuit het Deprez gebouw. Lees dit artikel voor een update over MindLabs. Het initiatief is op tal van vlakken innoverend. Het onderwijs (Tilburg University, Fontys, Onderwijsgroep Tilburg (ROC)) krijgt hier samen met het bedrijfsleven een podium middenin het gebied met als doel een ecosysteem te realiseren rondom thema’s als Smart Health, Smart Media en Smart Services. Het nieuwe gebouw aan de oostzijde van de LocHal in Tilburg zal naar verwachting eind dit jaar worden opgeleverd, de officiële opening volgt in het voorjaar 2023.

Broedplaats Gebouw 90

De Broedplaats in de Spoorzone omvat een ensemble aan voormalige Werkplaatsgebouwen van de NS ten oosten van de Lochal in eigendom van de Gemeente Tilburg. De gebouwen 84 en 90 worden ingezet als startup werklocatie waarbij 90 als eerste wordt opgeleverd najaar 2022. Gelegen naast de Hall of Fame, kunnen startups verbonden aan de onderwijsinstellingen in Tilburg pionieren en doorgroeien. Onderwijsinstellingen (Tilburg University, Fontys, Avans, ROC) en Midpoint Brabant zijn verantwoordelijk voor het startup ecosysteem en bekijken welke starters/startups kunnen landen in deze broedplaats. Ook zal er plek zijn voor studenten die tijdens of direct na hun opleiding zich hier kunnen vestigen. Er komen 11 units met gemeenschappelijke flexplekken. In het najaar zijn de renovatiewerkzaamheden gereed waaronder bijvoorbeeld verbeteringen op het gebied van geluid, klimaat en duurzaamheid. Er zijn nog units te huur, kijk hier voor de mogelijkheden. 

Een prachtige erfenis

Lees in dit artikel over de ambities, visie en doel van het gebied Spoorzone Tilburg.